Agentur KI Kreth Immobilien
Für Ihre Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen und Baugrundstück Vermittlung


Impressum

Agentur KI Kreth Immobilien
Für Gewerbeimmobilien und Baugrundstück Vermittlungen
CEO: Silke Kreth
Sülfelder Weg 7, 22417 Hamburg, Deutschland

Hamburg Nord, Steuernummer: 49/131/01176, Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 267 164 285
Aufsichtsbehörde Freie Hansestadt Hamburg Nord, Erlaubnis erteilt nach § 34c Gewerbeverordnung
Aufsichtsbehörde IHK Hamburg, Erlaubnis erteilt nach § 30 AEVO (Ausbilder-Eignungsverordnung)

Punkt 1 - Haftungsausschluss

Haftungsbeschränkung 

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Externe Links 

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Urheber - und Leistungsschutzrechte  

Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jegliche Verwertung, die nicht durch das deutsche Urheber - und Leistungsschutzrecht zugelassen ist, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder des jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung, Wiedergabe oder Kopien von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Es ist lediglich erlaubt,Downloads von Inhalten für zu entnehmen die den download erlauben. 

Datenschutzerklärung

Datenschutz. Wir möchten Sie über unsere Datenschutzerklärung informieren, die den geltenden Datenschutzbestimmungen in Deutschland entspricht. Hier finden Sie Informationen zur Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten bei der Nutzung unserer Webseite. Sie können diese Erklärung jederzeit auf unserer Webseite einsehen. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Übertragung von Daten im Internet, wie z.B. bei der Kommunikation per E-Mail, Sicherheitslücken aufweisen kann und ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff durch Dritte nicht gewährleistet werden kann.

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Personenbezogene Daten 

Der Besuch unserer Webseite ist grundsätzlich möglich, ohne dass Sie personenbezogene Daten angeben müssen. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten wie Name, Anschrift oder E-Mail-Adresse erhoben werden z. b.im Kontaktformular, erfolgt dies, soweit möglich, auf freiwilliger Basis. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht. Wenn zwischen Ihnen und uns ein Vertragsverhältnis besteht, begründet werden soll oder wenn Sie eine Frage oder eine Anfrage stellen, verwenden wir Ihre personenbezogenen Daten mit Ihrer Erlaubnis.

Speicherung und Nutzung von Daten 

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den genannten Zweck, die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder die Abwicklung eines Vertrags erforderlich ist. Dabei werden wir die steuer - und handelsrechtlichen Aufbewahrungsfristen beachten. In Einzelfällen können wir auf Anordnung der zuständigen Behörden Auskunft über diese Daten (Bestandsdaten) erteilen, wenn dies für Zwecke der Strafverfolgung, der Gefahrenabwehr, der Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Verfassungsbehörde, des militärischen Abschirmdienstes oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum erforderlich ist.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitbeilegung 

Gemäß Art. 14 Abs. 1 der Online-Streitbeilegungs-Verordnung (ODR-VO) und § 36 des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) möchten wir Sie über die Möglichkeit der alternativen Streitbeilegung informieren. Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform" bereit, die Sie unter dem folgenden Link erreichen können: https://ec.europa.eu/consumers. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher-Schlichtungsstelle teil. 

*Quelle: Rechtsanwalt Nürnberg, Steuerrecht Hamburg, Übersetzer von Experten Branchenbuch.de 

 

Punkt 2 - Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Zustellung von Exposés - Investmentimmobilien - Geschäftskunden 

Punkt 1 - Das Ihnen vorliegende Exposé ist ausschließlich für Sie als Käufer und Ihr Unternehmen bestimmt. Die Inhalte sind streng vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen aus diesem Exposé an Dritte oder an Ihre Vertragspartnerfirmen, die zu einem notariellen Abschluss führt, macht Sie uns gegenüber schadenersatzpflichtig in voller Provisionshöhe. Dies gilt sowohl für Sie als auch für Ihre verbundenen Vertrags- und Geschäftspartner, einschließlich Unternehmen, Partnerfirmen und Tochtergesellschaften, mit denen Sie kooperieren und vertraglich gebunden sind.

a) Bestandsfirmen, die beim Erwerb von Objekten Unterstützung durch Dritte in Anspruch nehmen (z. B. Beteiligungsgesellschaften, Tochtergesellschaften, Kooperationsfirmen, Geschäfts - und Vertragspartnerfirmen oder ähnliches), um den Kauf gemeinsam abzuwickeln (Forward Deal, Joint Venture, Club Deal), sind uns gegenüber vollständig provisionspflichtig.

b) Im Fall von Hotels, bei denen ein Hotelbetreiber gemeinsam mit seinem Geschäfts - und Vertragspartner ein Hotel erwirbt, wobei eine Partei das Hotel kauft und die andere Partei das Hotel betreibt (Hotelkäufer/Betreibergesellschaft), sind beide Parteien uns gegenüber voll und im ganzen Umfang provisionspflichtig.

Punkt 2 - Die Angaben zu den Objekten basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir, die Agentur KI Kreth Immobilien kann in keinerlei Form zur Haftung gezogen werden, wenn eventuelle Fehlangaben durch Dritte hierbei entstanden sind. 

Punkt 3 - Bei unserer Tätigkeit agieren wir als Dienstleister einer Immobilienvermittlung und arbeiten für die Verkäufer - und Käuferpartei. Dies ermöglicht uns, eine positive Synergie zwischen beiden Parteien zu erzielen für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Punkt 4 - Vorkenntnisse - Können nur angemeldet werden, wenn diese Voraussetzung erfüllt sind

 

Falls Sie feststellen, dass Sie das Objekt bereits kennen, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein: 

a) Es muss ausgeschlossen sein, dass Ihnen das Objekt vor mehr als einem Jahr angeboten wurde. 

b) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht um mehr als 20 % abweichen

c) Es muss nachgewiesen werden, dass Ihnen das Objekt nicht in den letzten 12 Monaten angeboten wurde

d) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht um mehr als 20 % abweichen

e) Das Grundstück darf bisher nicht weiterentwickelt worden sein, es sei denn, es liegt bereits eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vor. 

Falls die Bedingungen a bis e nicht erfüllt sind, genügt es nicht, uns schriftlich mitzuteilen, dass Sie bereits Vorkenntnisse haben. Diese Vorkenntnisse müssen durch entsprechend schriftliche Nachweise belegt werden. Andernfalls bleiben Sie uns gegenüber nach notarieller Beurkundung voll und ganz provisionspflichtig, wenn Sie das Objekt erwerben. Wir behalten uns das Recht vor, diese Prüfung für einen Zeitraum von 5 Kalenderjahren vorzunehmen. Wenn Sie uns nachweisbare Vorkenntnisse anmelden möchten, müssen die Quellen folgende Informationen enthalten: Firmenname/Makler, Objektangaben, Preisangabe, Expose und Datum der Zustellung.

 

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Punkt 3 -Vermittlungsprovision bei Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken

Im Falle einer erfolgreichen Immobilienvermittlung ist die vereinbarte Provisionshöhe (siehe Angaben im Exposé / LOI-Vereinbarung / Objektnachweis verdient und fällig. Die Zahlung der Provision erfolgt unmittelbar nach der notariellen Beurkundung und ist von Käufer direkt an uns zu entrichten. Die Bezahlung kann gegen Rechnungsstellung als Überweisung auf unser Konto gemäß Vereinbarung erfolgen. 

Punkt 4 - Ersatz - und Folgegeschäfte

Ersatz - und Folgegeschäfte werden gemäß den Bestimmungen in den AGB`s unter Punkt 1 bis 6 gehandhabt.

Punkt 5 - Provisionszahlung bei Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken - Ankauf Firmenkunden

Die Vermittlungsprovision ist verdient fällig und an uns zu entrichten, sobald die Immobilie erfolgreich notariell beurkundet wurde. Die volle Provisionszahlung an uns erfolgt durch den Käufer. Angemeldete Vorkenntnisse werden nur dann anerkannt, wenn sie ordnungsgemäß gemäß den Bestimmungen in den AGBs unter Punkt 2 - AGB`s bei einer Exposé-Zustellung Gewerbeimmobilien oder ein Baugrundstück an Geschäftskunden zugestellt wurde Unterpunkte a bis e und von Ihnen unter den Vorraussetzungen ordnungsgemäß angemeldet wurden. Außerhalb der festgelegten Regelungen besteht die Möglichkeit einer Sonderregelung nach einer gemeinsam getroffenen Vereinbarung.


Punkt 6 - AGB`s für einen Makler Arbeitsauftrag bei Privatimmobilien: 

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Agentur KI Kreth Immobilien: Unsere Vermittlungstätigkeit basiert auf Informationen, die uns vom Auftraggeber ( also von Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Die Agentur KI Kreth Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, zeitgleich können wir als Agentur auch nicht haftbar gemacht werden von fehlerhaften angaben durch Dritte.. Die alleinige Haftung für falsche Informationen liegen beim Eigentümer.  Durch den abgeschlossenen Maklersauftrag sind wir berechtigt, das Objekt öffentlich zu bewerben. Nur so können potenzielle Kaufinteressenten für das Objekt geworben werden.

Die im Vertrag festgelegten Punkte wurden vorab mündlich besprochen und wurden durch eine Unterschrift als Zustimmung bestätigt.
Sobald die Agentur KI Kreth Immobilien potenzielle Kaufinteressenten für das Objekt gefunden hat, ist die Eigentümerpartei verpflichtet, uns innerhalb von 3 Werktagen die Möglichkeit zu geben, das Objekt nach Terminabsprache mit den potenziellen Käufern zu besichtigen.
Sofern der Eigentümer über aktuelle Objektunterlagen (z.B. einen Grundbuchauszug) verfügt, stellt er uns diesen zur Verfügung, um diesen in unseren Kaufverhandlungen zu verwenden. Siehe Vordruck - Objektunterlagen. Falls bestimmte Objektunterlagen fehlen, hat die Agentur KI Kreth Immobilien gemäß der erteilten Vollmacht des Eigentümers die Befugnis, diese bei den entsprechenden Behörden einzuholen.

Die Vermittlungsprovision wird uns nach erfolgreicher, notarieller Beurkundung gemäß den Vertragsbedingungen vom Eigentümer und Käufer zu gleichen Teilen ausgezahlt. Eine Zurückbehaltung oder Aufrechnung unserer Provision ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die vereinbarte gesamte Provision in Höhe von 6% zuzüglich 19% MwSt. ist unmittelbar nach notarieller Beurkundung zahlbar und an uns als Überweisung nach Rechnungsstellung zu entrichten.

Die Agentur KI Kreth Immobilien agiert als Dienstleister / Vermittler sowohl für die Verkäufer - als auch die Käuferpartei. Nur auf diese Weise kann eine erfolgreiche Immobilienvermittlung gewährleistet werden, die alle Parteien zufriedenstellt. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand für die Agentur KI Kreth Immobilien befindet sich am Geschäftssitz in Hamburg. Sollte eine oder mehrere der oben genannten Bestimmungen ungültig sein oder sich gesetzlich geändert haben, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Widerrufsbelehrung wurde separat zum Vertrag hinzugefügt, mündlich erläutert und schriftlich festgehalten.

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Punkt 7 - AGB's bei der Zustellung eines Exposés an Privatpersonen 

Widerrufsbelehrung

Die Widerrufsbelehrung wurde im Juni 2014 eingeführt, daher sind wir verpflichtet, diese schriftlich einzuhalten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie zeitgleich mit der Zustellung des Exposés eine schriftliche Widerrufsbelehrung von uns erhalten werden, entweder per E-Mail, Post oder persönlicher Übergabe.

Zustellung des Exposés Das Exposé enthält aussagekräftige Informationen wie Bilder, Beschreibungen der Immobilie, Adresse und Kaufpreis. Nach Erhalt des Exposés können Sie entscheiden, ob das Objekt Ihr Kaufinteresse weckt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermittlungsprovision. Die Agentur KI Kreth Immobilien vermittelt Immobilien mit Provisionsforderung. Unsere Provision wird von der Käufer - und der Verkäuferseite zu gleichen Teilen an uns nach einer notariellen Beurkundung entrichtet. Auszahlung nach Rechnungsstellung als Überweisung auf unser Geschäftskonto.

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Punkt 8 - Datenschutzgesetz - DSGVO - Gültigkeit ab dem 25.05.2018 

Datenschutzhinweise von der Agentur KI Kreth Immobilien (https://www.ki-kreth-immobilien.de/impressum/)

• Besuch unserer Webseite • Besuch unseres Büros • Kontaktaufnahme per Telefon • Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse, per Post oder Fax 

• Anmeldung über ein Internet-Werbeportal • Gemeinsame Suche nach einer Immobilie für Sie (Zuführung) durch die Agentur KI Kreth Immobilien 

• Datenschutzhinweise für den Besuch unserer Webseite - www.KI-Kreth-Immobilien.de • Diese Datenschutzhinweise für die Nutzung unserer Webseite gelten ab Mai 2018.

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Die Agentur KI Kreth Immobilien informiert als verantwortliche Stelle darüber, dass bei der Nutzung der Webseite personenbezogene Daten der Nutzer verarbeitet werden: Es werden personenbezogene Daten von Ihnen (z. B. E-Mail-Adresse, Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer - im Folgenden als "Daten" oder "personenbezogene Daten" bezeichnet) verarbeitet, die Sie als Nutzer durch eine Registrierung auf der Webseite zur Verfügung stellen (z. B. im Rahmen von Kontaktaufnahmen, Exposeanfragen, Kontaktanfragen über das Internet oder den Abonnement eines Newsletters). Zudem werden personenbezogene Daten, die vom Internet-Browser übertragen werden, in Protokolldateien gespeichert. Diese Daten umfassen unter anderem Ihre IP-Adresse (Internetprotokolladresse), Informationen über Ihr Internetverhalten auf den Seiten, Datum und Uhrzeit des Zugriffs sowie Statusmeldungen über erfolgreiche Zugriffe und Sitzungs-ID-Nummern. 

Zweck der Verarbeitung Ihrer Daten ist, die Agentur KI Kreth Immobilien verarbeitet personenbezogene Daten der Nutzer zu folgenden Zwecken: 

Erfüllung Ihrer Anfragen: Wir verwenden Ihre Daten, um Ihre Anfragen zu bearbeiten, Ihre Kontaktanfragen zu verwalten und elektronische Newsletter mit werblichen Informationen über Immobilienangebote von uns für Sie zu versenden. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, um Ihnen die Registrierung auf unserer Webseite zu ermöglichen. Technische Verwaltung und statistische Analyse: Wir verwenden Ihre Daten für die technische Verwaltung unserer Webseite und zur Durchführung statistischer Analysen. Zudem nutzen wir sie, um betrügerische Aktivitäten zu erkennen und Missbrauch zu verhindern. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zweck der Direktwerbung gemäß Art. 6 der DSGVO ist das berechtigte Interesse, Ihnen passende Immobilienangebote zukommen zu lassen. Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig. Sie können selbst entscheiden, ob Sie uns Ihre Daten zur Verfügung stellen möchten. Sie haben außerdem das Recht, Ihre Einwilligung zur Verarbeitung der bereits von Ihnen bereitgestellten Daten jederzeit zu widerrufen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Widerruf dazu führen kann, dass Sie unsere Webseite nicht mehr nutzen können.

Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und mögliche Konsequenzen einer Ablehnung: Für bestimmte Verarbeitungsvorgänge ziehen wir Drittanbieter-Unternehmen wie IT-Dienstleister oder Hosting-Provider heran, die im Rahmen einer Auftragsverarbeitung personenbezogene Daten verarbeiten. Zudem haben nur autorisierte Mitarbeiter und Berater Zugriff auf die Verwaltung der Webseite. Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer erfolgt in erster Linie durch uns selbst und ausschließlich elektronisch durch Speicherung in unserem System. Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits können wir verpflichtet sein, personenbezogene Daten gemäß den nationalen oder europäischen Gesetzen offenzulegen. Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der gemäß geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die Aufbewahrungsfristen einzuhalten. Verwendung von Cookies: Cookies ermöglichen es einer Webseite, den Computer eines Nutzers zu erkennen und Nutzer zu identifizieren, die die Website besuchen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies für technische, analytische und Profiling-Zwecke. Wir nutzen beispielsweise Google Analytics, Remarketing und Retargeting-Cookies. Bitte beachten Sie, dass Sie die Verwendung von Cookies ablehnen können, was jedoch Auswirkungen auf bestimmte Funktionen und Dienste unserer Webseite haben kann.

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Google Analytics, Remarketing und Retargeting: Bei der Agentur KI Kreth Immobilien nutzen wir den Service von Google Analytics, um das Nutzerverhalten auf unserer Webseite mithilfe von Webtraffic-Statistiken zu analysieren. Dabei werden Informationen, die durch Cookies über die Nutzung der Webseite generiert werden, in der Regel an einen Google-Server in den USA übertragen und dort gespeichert.

Widerrufsrecht bezüglich Ihrer Daten: Um Ihre oben genannten Rechte auszuüben und Informationen zu Ihren Daten anzufordern, können Sie sich per E-Mail an Investment@KI-Kreth-Immobilien.de wenden. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzulegen.
Sie haben das Recht auf: Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, den Verarbeitungszweck und die Modalität der Datenverarbeitung. Widerspruch gegen die Datenverarbeitung und Antrag auf Löschung Ihrer Daten bei uns.
Datenschutzhinweise im Zusammenhang mit dem Besuch in unserem Büro: Diese Datenschutzhinweise gelten ab dem 25. Mai 2018.
Die Agentur KI Kreth Immobilien erfasst personenbezogene und - Firmendaten die in unserem System schriftlich erfasst werden:

◑ Vor und Zuname
◑ Adresse Telefonnummer
◑ Informationen über den Immobiliensuchwunsch bzw. Angaben zur Immobilienvermarktung (falls zutreffend)
◑ E-Mail-Adresse, sofern Sie den Wunsch äußern, künftig weitere Immobilienangebote entsprechend Ihrer Suchkriterien von uns zu erhalten

Bei einem Kauf durch Sie speichern wir folgende Daten von Ihnen: Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (im Falle eines Immobilienkaufs), Grundbuchauszug, Nebenkostenabrechnung, Kaufvertrag oder Finanzierungsnachweis. Diese Daten werden zu Verarbeitungszwecken gespeichert, insbesondere für werbliche Informationen über von uns vermarktete Immobilien. Die Rechtsgrundlage hierfür ergibt sich aus Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zwecke der Direktwerbung erlaubt und unser berechtigtes Interesse an der Erfüllung des Vertragsverhältnisses darstellt. Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits vor Gericht sind wir verpflichtet, Daten gemäß nationaler oder europäischer Gesetzgebung offenzulegen. Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der nach geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die entsprechenden Aufbewahrungsfristen einzuhalten.

Widerrufsrecht und Ausübung Ihrer Rechte 

Um Ihre Rechte auszuüben und Informationen zu Ihren Daten anzufordern, können Sie uns via E-Mail kontaktieren: Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie das Recht, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzureichen.

Zusammengefasst haben Sie folgende Rechte:

◑ Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, den Verarbeitungszweck und die Modalität der Datenverarbeitung.
◑ Recht, jederzeit der Datenverarbeitung zu widersprechen.
◑ Recht auf Löschung Ihrer Daten bei uns zu beantragen.
     Bitte beachten Sie, dass die Ausübung Ihrer Rechte gemäß den geltenden Datenschutzgesetz erfolgt.

 

Das Widerrufsrecht in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten gilt für alle oben genannten Kontaktaufnahmemöglichkeiten: 
Durch unsere Webseite: www.KI-Kreth-Immobilien.de

◑ Bei Ihrem Besuch in unserem Büro
◑ Telefonische Kontaktaufnahme per E-Mail, Post oder Fax
◑ Über ein Internetportal
◑ Im Rahmen der gemeinsamen Suche/Zuführung von Immobilien

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