Der aktuelle Gewerbeimmobilienhandel Marktbericht 2024
Ein (Augen) Blick auf den Gewerbeimmobilienmarkt
Der Transaktionsmarkt für den Gewerbeimmobilienhandel zeigte sich im Jahr 2024 mit einer dynamischen Entwicklung, die durch verschiedene Einflussfaktoren geprägt wurden. Dieser Bericht gibt einen Überblick über die wichtigsten Trends und präsentiert die Umsatzzahlen im Gewerbeimmobilienhandel 2024 während des gesamten Zeitraums auf ca. 25,9 Mrd. €uro.Gewerbeverkauf Hamburg, Wohnanlagenverkauf Hamburg, Gewerbeimmobilie verkaufen Hamburg, Gewerbeimmo verkaufen Hamburg
Transaktionszahlen im Gewerbeimmobilienhandel der letzten Jahre im Überblick
Marktbericht 2024 Healthcare Immobilien
Marktbericht Jahresbericht 2024 im Bereich Gesundheits- und Pflegeimmobilien / Healthcare wurde ein Transaktionsvolumen von ca.1,2 Mrd. €uro erreicht, welches sich im Vergleich zum Vorjahr 2023 gleichbleibend verhält. Pflegeimmobilien übernahmen hierbei einen Marktanteil von ca. 61%, Gesundheitsimmobilien hingegen zum Vorjahr 2023 gingen mit einen Plus von ca. 69% hervor.
Transaktionsaktionszahlen der Vorjahre:
◑ 2024: ca. 1,2 Mrd. €uro
◑ 2023: ca. 1,1 Mrd. €uro
◑ 2022: ca. 3,3 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 3,8 Mrd. €uro
Investment nach Immobiliengruppen:
◑ ca. 60,0 % - Pflegeimmobilien
◑ ca. 29,8 % - Gesundheitsimmobilien
◑ ca. 9,1 % - Betreutes Wohnen
Investment nach Käufergruppen:
◑ ca. 58,3 % Deutschland
◑ ca. 41,7 % Europa
Prognose 2025 - Unter Berücksichtigung der derzeit schwierigen Markt Bedingungen der Baubranche, diversen Insolvenzen und den Finanzmarkt, wird der Markt nur bedingt mit Neubau Projekten / Joint Venture von Entwicklern realisiert werden. Der Bedarf besteht allerdings nach wie vor an Pflegeimmobilien.
Marktbericht 2024 Hotel Transaktionshandel
Marktbericht Transaktionsbericht 2024 im Sektor Hotels. Der Hotelmarkt verzeichnete im Jahr 2024 einen deutlichen Rückgang an Transaktionsvolumen zu den Vorjahren. Das Investmentvolumen im Hotelbereich belief sich 2024 auf etwa 1,4 Mrd. €uro.
Transaktionsvolumen der Vorjahre:
◑ 2024: ca. 1,4 Mrd. €uro
◑ 2023: ca. 1,3 Mrd. €uro
◑ 2022: ca. 1,9 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 2,6 Mrd. €uro
◑ 2020: ca. 1,3 Mrd. €uro
◑ 2019: ca. 5,0 Mrd. €uro
◑ 2018: ca. 4,0 Mrd. €uro
◑ 2017: ca. 4,2 Mrd. €uro
Metropolen der Käufergruppen 2024:
◑ Berlin
◑ Hamburg
◑ München
◑ Stuttgart
◑ Köln
◑ Düsseldorf
◑ Frankfurt
Marktbericht 2024 Einzelhandel - Platz 3 mit 25% Marktanteil
Marktbericht Jahresbericht 2024 im Bereich Einzelhandel, Fachmarkt und Shoppingzentren / Retail - die Kaufnachfrage hat zum Vorjahr 2023 erfreulicherweise zugenommen.
Der Einzelhandelssektor verzeichnete im Jahr 2024 ein Transaktionsvolumen von 6,3 Mrd. €uro.
Der Transaktionshandel belief sich auf die top 7 Standorte im Jahr 2024 auf rund 25% Marktanteil. Für das Jahr 2025 bleibt es abzuwarten wie sich der Markt weiter entwickeln wird.
◑ 2024: ca. 6,3 Mrd. €uro
◑ 2023: ca. 5,4 Mrd. €uro
◑ 2022: ca. 9,4 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 8,7 Mrd. €uro
◑ 2020: ca. 12,3 Mrd. €uro
◑ 2019: ca. 10,1 Mrd. €uro
◑ 2018: ca. 9,8 Mrd. €uro
◑ 2017: ca. 12,0 Mrd. €uro
Die Metropolen der Kaufkraft waren 2024 platziert nach: München, Berlin, Hamburg, Düsseldorf und Frankfurt. Der Hauptanteil vom Transaktionsvolumen lag auf den Sektor Fachmärkte und Supermärkte / Discounter, Geschäftshäuser, Kaufhäuser und schlussendlich mit einen kleinen Marktanteil Shoppingcenter. Die Spitzenrendite von 4,65% erzielten Fachmärkte, Supermärkte ca. 4,9% und Shoppincenter ca. 5,6%. Prognose 2025: Es wird erwartet das die Dynamik steigt und der Einzelhandel weiterhin ein begehrtes Investment für diverse Käufergruppen bleiben wird.
Marktbericht 2024 Büroimmobilien - Platz 4 mit 20% Marktanteil - und Logistikimmobilien - Platz 2 mit 27% Marktanteil
Marktbericht Jahresbericht 2024 für Logistik - und Büroimmobilien. Im Jahr 2024 verzeichnete der Logistikimmobilien Markt ein Transaktionsvolumen von 6,87 Mrd. €uro. Hingegen zum Vorjahr 2023 entstand ein leichter Zuwachs. Das Transaktionsvolumen im Büroimmobilien Sektor belief sich im Jahr 2024 auf ca. 5,21 Mrd. €uro und verzeichnet zum Vorjahr 2023 keine große Veränderung.
Transaktionsvolumen Vorjahre:
◑ 2024: ca. 6,87 Mrd. €uro Logistikimmobilien
◑ 2024: ca. 5,21 Mrd. €uro Büroimmobilien
◑ 2023: ca. 6,1 Mrd. €uro Logistikimmobilien
◑ 2023: ca. 5,3 Mrd. €uro Büroimmobilien
◑ 2022: ca. 22,3 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 30,5 Mrd. €uro
Beliebteste Käuferstandorte 2024 in A-Städten bei Büro und Logistikimmobilien:
◑ Berlin
◑ München
◑ Hamburg
◑ Frankfurt
◑ Köln
◑ Düsseldorf
◑ Stuttgart
2024 konnte der Büroimmobilien Sektor eine maximale Spitzenrendite von 4,36% erzielen, im Logistikimmobilien Bereich ergaben sich maximale Renditen von 4,25%. Prognose für 2025: Der Logistikimmobilien Markt wird weiterhin steigen, im Büroimmobilien Sektor wird eine gleichbleibende Haltung am Markt erwartet wie in den Jahren 2023 / 2024.
Marktbericht 2024 Wohnimmobilien Markt - Platz 1
Marktbericht Jahresbericht 2024: Der Wohnimmobilien Markt nimmt im Jahr 2024 Platz 1 ein mit einen Transaktionsvolumen von 9,3 Mrd. €uro im Handel. Hierbei ergibt sich zum Vorjahr 2023 eine Steigerung um ca. 50 %. Das Transaktionsvolumen im Jahr 2023 betrug im Sektor Wohnimmobilien gerade mal ca. 5,23 Mrd. €uro.
Transaktionsvolumen Vorjahre:
◑ 2024: ca. 9,3 Mrd. €uro
◑ 2023: ca. 5,2 Mrd. €uro
◑ 2022: ca. 13,1 Mrd. €uro
◑ 2021: ca. 49,0 Mrd. €uro